AI i fastighetsbranschen – maximera avkastning, minimera friktion
Prediktivt underhåll som förhindrar skador, automatiserad hyresgästservice och energioptimering som sänker driftskostnader – med nöjdare hyresgäster som bonus
Vi förstår fastighetsbranschens dynamik
Fastighetsbranschen står inför ett paradigmskifte. Energipriserna har exploderat. Hyresgästernas förväntningar på digital service ökar. Underhållsskulden i det svenska fastighetsbeståndet växer. Samtidigt jagar alla bättre avkastning i ett klimat med stigande räntor och pressade marginaler. AI erbjuder konkreta verktyg för att sänka driftskostnader, förebygga dyra reparationer och ge hyresgäster bättre service – med mätbar ROI.
- Energi är ofta den största driftskostnaden – och den som varierar mest
- Vattenskador kostar i genomsnitt 100 000+ kr per skada – ofta möjliga att förhindra
- Hyresgäster förväntar sig snabba svar och digital självservice
- Förvaltare hanterar för många fastigheter för att hinna med proaktivt underhåll
"En vattenskada som upptäcks efter timmar istället för dagar kostar en tiondel. En fastighet som använder 20% mindre energi utan komfortförlust genererar direkt värde. Det är inte komplexa AI-projekt – det är konkreta tillämpningar som ger ROI på månader."
Konkreta affärseffekter
15-25%
Lägre energikostnader genom AI-optimerad drift av värme, kyla och ventilation
40%
Färre akuta reparationer genom prediktivt underhåll och tidig skadedetektering
60%
Snabbare svar på hyresgästärenden genom AI-chatbot och automatisering
30%
Effektivare förvaltning – fler fastigheter per förvaltare
Högre
Hyresgästnöjdhet genom bättre service och snabbare felanmälningshantering
Bättre
Beslutsunderlag för köp, sälj och renovering genom AI-analys
Verkliga användningsfall
Exempel på hur vi implementerar AI för att lösa konkreta utmaningar
Energioptimering och klimatstyrning
AI som analyserar väder, beläggning och historik för att optimera värme, kyla och ventilation. Sänker energikostnader utan att kompromissa med komfort.
Prediktivt underhåll
Sensorer och AI som identifierar vattenläckor, ventilationsproblem och slitage innan det blir akuta skador. Planera underhåll istället för att jaga brand.
Intelligent hyresgästservice
AI-chatbot som svarar på vanliga frågor, tar emot felanmälningar och bokar tvättstugetider dygnet runt – avlastar förvaltare och ger snabbare service.
Automatiserad felanmälningshantering
AI som kategoriserar felanmälningar, prioriterar efter allvar och tilldelar rätt hantverkare automatiskt – snabbare åtgärd, mindre manuellt arbete.
Uthyrningsoptimering
AI-stöd för prissättning, marknadsföring och kandidaturval som minskar vakansperioder och hittar rätt hyresgäster snabbare.
Due diligence och portföljanalys
AI-driven analys av fastigheter för köp, sälj och renoveringsbeslut baserat på energidata, underhållshistorik och marknadstrender.
Hållbarhetsrapportering och ESG
Automatisk datainsamling och rapportgenerering för miljöcertifieringar, energideklarationer och ESG-rapporter.
Dokumenthantering och avtalsanalys
AI som söker i hyresavtal, protokoll och ritningar och svarar på frågor – istället för att bläddra i pärmar.
Vad våra kunder säger
Verkliga resultat från organisationer som implementerat AI
"Vi bestämde oss tidigt för att använda den nya AI-tekniken och behövde en partner som kunde undersöka möjligheter, föreslå lösningar, leda förändringsarbetet och bygga dem. Hos Alice fick vi allt på ett ställe."
Andreas Wilhelmsson
VD och medgrundare
Supernormal Greens / Ljusgårda
"Snabba, proffsiga och härliga människor. Find out for yourself <3"
Johannes Hansen
Grundare
Johannes Hansen AB
Så här arbetar vi
Fastighetsdata och systemkartläggning
Vi inventerar era fastigheter, system (fastighetssystem, energimätning, sensorer) och data för att identifiera möjligheter.
Prioritering efter affärsvärde
Vi beräknar potentiell ROI för varje tillämpning och prioriterar de som ger snabbast och säkrast avkastning.
Pilot på utvalda fastigheter
Vi implementerar AI på ett urval fastigheter med tydliga KPI:er – energibesparing, svarstider, skadefrekvens.
Integration med befintliga system
Vi integrerar med era fastighetssystem (Datscha, Landlord, Fastighets-AB, etc.) för sömlös användning.
Utrullning och skalning
Framgångsrika piloter skalas till hela portföljen med etablerad best practice och uppföljning.
Styrning & säkerhet
AI-implementation kräver robust styrning. Vi bygger in säkerhet och kontroll från start.
Vårt erbjudande
AI-workshop
Kartlägg möjligheter och prioritera initiativ tillsammans med experter
Pilotprojekt
Bevisa värde med begränsad risk inom 30-90 dagar
Full implementation
Skala framgångsrika piloter till produktion